【經濟日報專訊】劏房有價有市，連禁止作住宅用途的工業大廈業主亦趨之若鶩，且用較市值少逾半租金招徠。有團體指，大角咀部分工廈遭改建，當中有兩個逾千呎單位，更被劏為46個板間房和11個套房；有業主更聞風先遁，強迫租戶「走鬼」下樓，並將劏房布置成辦公室，以逃避屋宇署人員巡查。
劏成46板間房 11套房
多個基層團體關注工廈非法改建問題，關注綜援檢討聯盟組織幹事李大成估計，現時大角咀約有50幢工廈，至少6、7幢內有單位改建板間房出租。其中位於必發道的兩個工廈單位，更被劏成46個面積20至40呎的板間房，以及11個百餘呎的套房。這些分間單位不單居住環境狹窄，消防設備甚至已過期，而且租客更要共用簡陋的廁所及廚房，衞生環境非常惡劣。
劏房租戶楊先生指出，曾有街坊透露，在居住期間曾試過「走鬼」。去年底工廈業主通知租戶，要將家具雜物搬到天台，又指令他們全日不要回家，及後單位原來布置成辦公室，更貼有「經理部」、「營業部」等紙張，以逃避屋宇署巡查。
「後樓梯欠照明 滅火筒過期」
張小姐與家人租住大角咀工廈一個百餘呎套房，月租2,000元，因一家六口月入僅1萬多元，難以負擔私樓租金：「若要租住區內同樣大小的套房，也要5,000至6,000元，還要加上按金，動輒逾1萬元，我們根本負擔不起！」她續說，工廈人流複雜，後樓梯欠照明，滅火筒亦已有10年無更換，擔心火警時逃生困難。
多個團體指，工廈被改建住宅違反地契指定用途，批評政府沒監管。立法會議員梁耀忠批評，政府無理由不知道工廈被改建成住宅，直斥地政總署及消防處等部門失職失責；他促請運輸及房屋局增建公屋，為工廈租戶提供安置配套。
屋宇署發言人回應指，根據現行政策，沒有人會因屋宇署對僭建物的執法政策而無家可歸。地政總署回應說，一般而言，收到投訴後會巡查，如發現違反地契條件，會要求業主修改。 |
